Раскрытие информации
План работы на 2014 год
03.12.2013
План работы ООО «Движение» по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов на 2014 год.
№ | Виды работ | Срок исполнения | Примечание |
1 | Плановые общие осмотры | весна, осень | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
2
| Внеплановые осмотры
| после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и пр. | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
3
| Частичные осмотры | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
4
| Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | в соответствии с периодичностью | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
5
| Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
6 | Уборка и очистка придомовой территории | в соответствии с периодичностью | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
7
| Организация сбора и вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | ежедневно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
8 | Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления | апрель-июнь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
9 | Укомплектование ИТП контрольно-измерительными приборами | апрель-июнь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
10 | Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях | май-июль | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
11
| Промывка и опрессовка систем центрального отопления | июнь-август | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
12 | Регулировка, проверка теплосчетчиков спец. организацией | июнь-август | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
13 | Перенастройка ИТП | в течении отопительного сезона | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
14 | Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях | сентябрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
15 | Установка пружин на входных дверях | сентябрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
16 | Подготовка паспортов готовности системы отопления и жилого дома | август-сентябрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
17
| Контроль параметров (температуры и давления) теплоносителя в контрольных точках | ежедневно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
18 | Регулировка и наладка системы отопления | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
19
| Детальный осмотр разводящих трубопроводов | 2-3 раза в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
20 | Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура)
| 3 раза в сутки | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
21 | Осмотр устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках | 2 раза в сутки | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
22
| Проверка работоспособности задвижек и вентилей
| 2 раза в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
23 | Осмотр технического состояния теплового узла | ежедневно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
24 | Регулировка пробковых кранов, вентилей, задвижек в технических подпольях, помещениях тепловых узлов
| ежедневно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
25 | Уплотнение сгонов, регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
26 | Ремонт и замена поврежденной запорной арматуры | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
27 | Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
28 | Ремонт и замена сгонов на трубопроводе
| по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
29 | Смена небольших участков трубопроводов (до 2-х метров) | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
30 | Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов
| по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
31
| Установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
32 | Ликвидация засора канализации, " лежаков" до первого колодца | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
33 | Заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
34 | Откачка воды из подвала | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
35
| Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности
| по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
36
| Дегазация теплоносителя при пуске отопления в процессе эксплуатации | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
37 | Наладка периодичности включения хоз.-питьевых насосов | ежедневный контроль | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
38 | Годовое техническое обслуживание хоз.-питьевых (повысительных) насосов
| июнь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
39 | Осмотр и обслуживание элементов внутридомового электрооборудованияя мест общего пользования: электрических сетей, поэтажных щитков, электросети в подвалах, чердаках, ВРУ и вводных шкафах, лестничных клетках и др.
| март-май
сентябрь-ноябрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
40 | Осмотр и обслуживание электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов
| февраль , май
август , ноябрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
41 | Осмотр и обслуживание светильников с заменой сгоревших ламп и ( или) стартеров
| по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
42 | Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки
| 1 раз в год | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
43 | Измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети, измерение полного сопротивления цепи " фаза-нуль" внутридомовых сетей | 1 раз в три года по договору со специализированной организацией | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
44 | Замена и восстановление неисправных участков электрической сети от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до отключающих устройств квартир
| по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
45 | Ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
46
| Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
47 | Замена плавких вставок в электрощитовой | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
48
| Замена поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
49 | Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, теплосчетчиков и холодной воды | 1 раз в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
50 | Планово-предупредительный ремонт с протяжкой нулей, замер, перенос фаз, распределение нагрузок по фазам | 1 раз в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
51 | Поддержание работоспособности фотореле | 1 раз в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
52 | Техническое обслуживание лифтов
проверка исправности автоматических и неавтоматических замков, запирающих устройств дверей шахты на всех этажах поверка исправности дверных контактов кабины и подпольных контактов проверка действие кнопки " Стоп" проверка освещенности шахты, кабины проверка работы световой и звуковой сигнализации проверка состояния ограждений шахты и кабины проверка наличия правил пользования лифтов, предупредительных и указательных надписей визуальная проверка исправности работы электродвигателя главного провода лифта, аппаратуры на панели управления, надежность запора машинного и блочного помещения | ежесменно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
53 | Подготовка и аттестация работников | регулярно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
54 | Ведение учета аварий, инцидентов и несчастных случаев | постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
55 | Проверка системы вентиляции | по заявкам жителей | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
56 | Уборка мусора и грязи с кровли | май-июль | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
57 | Удаление снега и наледи с кровли | январь-апрель
декабрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
58 | Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | Апрель-сентябрь
октябрь, ноябрь | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
59 | Прием и регистрация заявок от населения | круглосуточно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
60 | Ведение учета выполняемых работ по устранению аварий | круглосуточно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
61 | Взаимодействие с организациями по устранению аварий | круглосуточно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
62 | Принятие мер по локализации, устранении аварий и неисправностей в инженерных сетях | круглосуточно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
63 | Дератизация | 1 раз в месяц | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
64 | Дезинсекция технических помещений | по мере необходимости | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
65
| Организация работ с населением, подрядными организациями, с ресурсоснабжающими организациями, ведение бухгалтерского, оперативного и технического учета, делопроизводство | постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
66 | Организация работ с органами надзора и контролирующими организациями | постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
67 | Обслуживание базы данных по квартплате, бухгалтерии и пр.
| постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
68 | Технические осмотры, обследования, испытания, планирование, расчет стоимости работ, их приемка и учет, ведение документации
| постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
69 | Установка замков (входа подвал, чердак, техн. этаж) после вандальных действий
| постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
70 | Комиссионное обследование и ремонт межпанельных швов | по заявкам жителей и на основании осмотров | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
71 | Проведение анализа перерасходов потреблённых энергоресурсов и проведение внеплановых осмотров на предмет выявления и устранения причин перерасходов внеплановый ремонт сантех. оборудования у жителей (ремонт унитазов, смесителей); отключение несанкционированных электроподключений (типа «теплый пол») | на основании ежемесячных отчётов по ОПУ | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
72 | Исполнение решений антитеррористической комиссии Челябинской области в части обеспечения антитеррористической безопасности жилого фонда, а также решений КЧС администрации города
| немедленно по мере поступления решений | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
73 | Выполнение любых работ направленных на достижение целей обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания, подобающее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования коллективным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, живущим в доме. | постоянно | все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ» |
Директор ООО «Движение» | Миков А.Г. |
Дата изменения: 24.04.2015 07:22:07