План работы на 2014 год

03.12.2013

План работы ООО «Движение» по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов на 2014 год.

Виды работСрок исполненияПримечание
1Плановые общие осмотрывесна, осеньвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
2
Внеплановые осмотры
после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и пр.все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
3
Частичные осмотрыпо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
4
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользованияв соответствии с периодичностью все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
5
Профилактический осмотр мусоропроводов2 раза в месяцвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
6Уборка и очистка придомовой территориив соответствии с периодичностьювсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
7
Организация сбора и вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусораежедневновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
8Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопленияапрель-июньвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
9Укомплектование ИТП контрольно-измерительными приборамиапрель-июньвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
10Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещенияхмай-июльвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
11
Промывка и опрессовка систем центрального отопленияиюнь-августвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
12Регулировка, проверка теплосчетчиков спец. организациейиюнь-августвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
13Перенастройка ИТПв течении отопительного сезонавсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
14Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещенияхсентябрьвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
15Установка пружин на входных дверяхсентябрьвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
16Подготовка паспортов готовности системы отопления и жилого домаавгуст-сентябрьвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
17
Контроль параметров (температуры и давления) теплоносителя в контрольных точкахежедневновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
18Регулировка и наладка системы отопленияпо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
19
Детальный осмотр разводящих трубопроводов2-3 раза в месяц все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
20Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура)
3 раза в суткивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
21Осмотр устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках2 раза в сутки все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
22
Проверка работоспособности задвижек и вентилей
2 раза в месяц все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
23Осмотр технического состояния теплового узла ежедневно все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
24Регулировка пробковых кранов, вентилей, задвижек в технических подпольях, помещениях тепловых узлов
ежедневновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
25Уплотнение сгонов, регулировка и набивка сальниковпо мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
26Ремонт и замена поврежденной запорной арматурыпо мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
27Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборовпо мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
28Ремонт и замена сгонов на трубопроводе
по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
29Смена небольших участков трубопроводов (до 2-х метров)по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
30Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов
по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
31
Установка бандажей на трубопроводепо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
32Ликвидация засора канализации, " лежаков" до первого колодцапо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
33Заделка свищей и зачеканка раструбовпо мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
34Откачка воды из подвала по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
35
Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности
по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
36
Дегазация теплоносителя при пуске отопления в процессе эксплуатациипо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
37Наладка периодичности включения хоз.-питьевых насосовежедневный контроль все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
38Годовое техническое обслуживание хоз.-питьевых (повысительных) насосов
июньвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
39Осмотр и обслуживание элементов внутридомового электрооборудованияя мест общего пользования: электрических сетей, поэтажных щитков, электросети в подвалах, чердаках, ВРУ и вводных шкафах, лестничных клетках и др.
март-май 
сентябрь-ноябрь
все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
40Осмотр и обслуживание электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов
февраль , май 
август , ноябрь
все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
41Осмотр и обслуживание светильников с заменой сгоревших ламп и ( или) стартеров
по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
42Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки
1 раз в год все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
43Измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети, измерение полного сопротивления цепи " фаза-нуль" внутридомовых сетей1 раз в три года по договору со специализированной организацией все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
44Замена и восстановление неисправных участков электрической сети от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до отключающих устройств квартир
по мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
45Ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитахпо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
46 
Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателейпо мере необходимости все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
47Замена плавких вставок в электрощитовойпо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
48
Замена поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещенияхпо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
49Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, теплосчетчиков и холодной воды1 раз в месяцвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
50Планово-предупредительный ремонт с протяжкой нулей, замер, перенос фаз, распределение нагрузок по фазам1 раз в месяцвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
51Поддержание работоспособности фотореле1 раз в месяцвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
52Техническое обслуживание лифтов
проверка исправности автоматических и неавтоматических замков, запирающих устройств дверей шахты на всех этажах
поверка исправности дверных контактов кабины и подпольных контактов
проверка действие кнопки " Стоп"
проверка освещенности шахты, кабины 
проверка работы световой и звуковой сигнализации
проверка состояния ограждений шахты и кабины
проверка наличия правил пользования лифтов, предупредительных и указательных надписей
визуальная проверка исправности работы электродвигателя главного провода лифта, аппаратуры на панели управления, надежность запора машинного и блочного помещения
ежесменновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
53 Подготовка и аттестация работниковрегулярновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
54Ведение учета аварий, инцидентов и несчастных случаевпостоянновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
55Проверка системы вентиляциипо заявкам жителейвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
56Уборка мусора и грязи с кровлимай-июль все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
57Удаление снега и наледи с кровлиянварь-апрель 
декабрь
все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
58Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостокаАпрель-сентябрь 
октябрь, ноябрь
все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
59Прием и регистрация заявок от населениякруглосуточновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
60Ведение учета выполняемых работ по устранению аварийкруглосуточновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
61Взаимодействие с организациями по устранению аварийкруглосуточновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
62Принятие мер по локализации, устранении аварий и неисправностей в инженерных сетяхкруглосуточновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
63Дератизация1 раз в месяцвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
64Дезинсекция технических помещенийпо мере необходимостивсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
65
Организация работ с населением, подрядными организациями, с ресурсоснабжающими организациями, ведение бухгалтерского, оперативного и технического учета, делопроизводствопостоянновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
66Организация работ с органами надзора и контролирующими организациямипостоянновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
67Обслуживание базы данных по квартплате, бухгалтерии и пр.
постоянновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
68Технические осмотры, обследования, испытания, планирование, расчет стоимости работ, их приемка и учет, ведение документации
постоянно все дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
69Установка замков (входа подвал, чердак, техн. этаж) после вандальных действий
постоянновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
70Комиссионное обследование и ремонт межпанельных швов по заявкам жителей и на основании осмотроввсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
71Проведение анализа перерасходов потреблённых энергоресурсов и проведение внеплановых осмотров на предмет выявления и устранения причин перерасходов внеплановый ремонт сантех. оборудования у жителей (ремонт унитазов, смесителей); отключение несанкционированных электроподключений (типа «теплый пол»)на основании ежемесячных отчётов по ОПУвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
72Исполнение решений антитеррористической комиссии Челябинской области в части обеспечения антитеррористической безопасности жилого фонда, а также решений КЧС администрации города
немедленно по мере поступления решенийвсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»
73Выполнение любых работ направленных на достижение целей обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания, подобающее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования коллективным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, живущим в доме.постоянновсе дома, находящиеся в управлении ООО «ДВИЖЕНИЕ»


Директор ООО «Движение»Миков А.Г.

Дата изменения: 24.04.2015 09:22:07

Все документы